Современное состояние и перспективы оценки недвижимости в России

Объем работы - 123 стр.
Категория - Дипломные работы
Предмет - Экономика

Содержание

Введение
1. Основные аспекты оценки недвижимости в условиях рыночной экономики
1.1. Понятие и сущность недвижимости как объекта оценочной деятельности и участника рынка ипотечного кредитования
1.2. Особенности деятельности в области профессиональной оценки и виды стоимостных оценок объектов недвижимости
1.3 Факторы повышения конкурентоспособности субъектов оценочной
деятельности

2. Оценка недвижимости на примере «Обьинвестконсалт»
2.1 «Обьинвестконсалт» как участник на современном рынке недвижимости и анализ эффективности направлений его оценочной деятельности
2.2 Методы оценки жилых помещений в ООО «Обьинвестконсалт» на примере оценки квартир
2.3 Зарубежный опыт оценки недвижимости

3. Направления совершенствования оценки объектов недвижимости в условиях современной экономики

Заключение
Список использованной литературы

Выдержка из работы

Введение В условиях жесткой конкуренции, быстроменяющийся ситуации на рынке недвижимости, ООО «Обьинвестконсалт» должно концентрировать внимание не только на внутреннее состояние дел в компании, но и анализе внешних факторов рынка недвижимости и выявлении наиболее эффективных направлений оценочной деятельности и ипотечного кредитования, развитие которых позволит им поспевать за изменениями, происходящими в их окружении. В прошлом предприятия могли успешно функционировать, обращая внимание в основном на ежедневную работу, на внутренние проблемы, свя-занные с повышением эффективности использования текущей деятельности. Сейчас же, хотя и не снимается задача рационального использования потен-циала в текущей деятельности, исключительно важным становиться осуществление такого управления, которое обеспечивает адоптацию фирмы к быстроменяющийся окружающей среде. На сегодняшний день ООО «Обьинвестконсалт» занимает 15% доли рынка и это не плохой показатель в целом, но исследуемая компания находится на втором месте после Центрального агентства недвижимости (Меридиан Констракшн), которое в свою очередь проводит активную маркетинговую политику, и тем самым привлекает клиентов. Достигнуть результатов выше, возможно только с помощью внедрения новых услуг, а также четко организованной работы высококвалифицированных специалистов во всех областях предлагаемых исследуемой компании направлений услуг с учетом текущего состояния и ожидаемых перспектив развития рынка недвижимости. Актуальность темы также обусловлена еще и тем, что механизмом, способным повысить эффективность деятельности оценочных учреждений и обеспечивающим достижение его результативности в динамичных условиях рыночной конъюнктуры, является внедрение в хозяйственную практику инновационных принципов развития оценочных механизмов и постоянный учет меняющихся потребностей рыночной среды. Актуальность проблемы, важность ее решения определили выбор темы дипломной работы, и послужила основанием для определения цели и задачи данного исследования. Целью данной дипломной работы является выявление и анализ ком-плекса факторов, отражающих текущие состояние и перспективы развития рынка недвижимости и их влияние на функционирования исследуемой организации в рамках оказываемых ею оценочных услуг и других направлений деятельности на данном рынке. Задачами исследования являются: - исследовать основные теоретические аспекты оценки недвижимости в современных условиях; - оценить рыночное положение исследуемой организации; - проанализировать применяемые исследуемой организацией методы оценки недвижимости; - исследовать зарубежный опыт оценки объектов недвижимости; - предложить направления повышения эффективности оценочных процедур. Объектом исследования в данной дипломной работе будет являться ООО «Обьинвестконсалт». Предметом исследования – управление комплексом оценочных процедур в сфере недвижимости в организации.

Что ещё ищут на нашем портале?

• процессный подход диплом
• темы дипломных работ по психологии
• дипломная работа имэмо
• ссылок для дипломных работ
• дипломная на тему\"герои великой отечественной войны Чеченцы\"